2025年3月7日，珠海市中级东谈主民法院在金湾区祥祺生意大厦张贴查封公告，通告因民事裁定书开云体育，照章查封被实施东谈主珠海市祥耀房地产开荒有限公司名下392套房产，并拟运行评估拍卖步地。

这一举措象征着这座空置近十年的生意抽象体负责进入法律评释处置阶段。

黄金地段技俩历久停滞

祥祺商厦位于金湾区大西湖城区省谈S272东侧，毗邻金湾立交，左近隐敝祥祺明月湾、恒隆御雅园等多个进修社区，以及珠海城职院、珠海艺术做事学院等素养资源。

金湾祥祺商厦区位图

技俩总占大地积1.6万平时米，总建筑面积4.7万平时米，筹算打造集大型商超、影院、餐饮便是一体的区域生意中心。

公开贵府表示，该地块于2015年由祥祺地产以8197万元竞得，主体建筑2019年即已完工，但里面于今保抓毛坯情景，外围被铁皮围挡紧闭，现场仍可见拖欠工程款的留传横幅。

图：珠海祥祺商厦装修边界图，源于祥祺集团

收购重组未果陷债务困局

技俩运谈转动点出当今2019年。畴前11月，岁宝百货控股以3.8亿元收购祥祺商厦技俩公司珠海市祥耀房地产开荒有限公司，筹算引入盒马鲜生等品牌。

图源：岁宝百货官网

相干词收购后五年间，技俩恒久未运交运营，岁宝方面也未裸露具体开荒筹算。业内东谈主士分析，岁宝百货连年重点转向深圳及大湾区其他城市的地产开荒，或导致对珠海项见解资源插足不及。

图：祥祺集团发布祥祺商厦

与此同期，祥祺集团母公司债务危急渐渐浮出水面。2023年起，祥祺系在香港、伦敦等地的中枢钞票因贷款违约被银行秉承，触及金额超百亿港元。这次珠海技俩被查封，被视作集团流动性危急的陆续。

区域生意格式再遇变

祥祺商厦曾被请托“金湾生意地标”厚望。

其区位上风彰着，距华发商齐仅3公里，发射左近超10万常住东谈主口。但历久空置不仅影响市容，更导致区域生意配套缺口未能填补。

2024年当地住户曾通过政务平台反馈技俩闲置问题，官方复兴称正积极招商引资，但最终未能扭转地点。

业内东谈主士指出，面前珠海生意地产市集供过于求，法拍钞票需濒临招商运营、产权纰缪等多重挑战。若告成出让，新业主需插足多数资金完成里面装修及招商。

众人淡薄优化钞票处置机制

针对此类“半拉子”工程，珠海市生意经济协会众人淡薄，政府部门可探索“法律评释拍卖+产业导入”联动模式，诱骗有运营教养的企业接盘。同期，开荒专项纾困基金，协助处罚历史留传债务问题，幸免优质钞票历久闲置。

跟着祥祺商厦进入拍卖倒计时，金湾市民期待这场“生意回生战”能早日尘埃落定，让这片黄金地块再行沸腾活力。